Référence D61001890

Axe CAEN - FALAISE,
Grainville langannerie 14190

8 pièce(s)

4 chambre(s)

160 m²

Classe énergie

Emission GES

€338 000 **

€338 000 honoraires inclus €320 000 hors honoraires Honoraires : 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Axe CAEN - FALAISE
Village avec écoles et commerces - belle maison en pierre de 8 pièces principales d'environ 160 m² habitable, comprenant:
Entrée/véranda, cuisine équipée-aménagée + buanderie, agréable séjour / salle à manger d'environ 50 m².
Etage: salle de jeux, couloir, sdb, chambre, suite parentale.
Demi palier: Grenier.
Combles: dégagement, salle de douche, 2 chambres.
Garage double.
Chauffage PAC + nombreux travaux réalisés depuis 2017.
Le tout sur un terrain clos et planté (nbrx arbres fruitiers) de plus de 580 m².
Honoraires charge acquéreur 5.63%
Classe énergie A

** €338 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14190
Ville
GRAINVILLE LANGANNERIE
Secteur
axe CAEN / FALAISE
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
338000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1331 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface loi Carrez
159.05 m2
Surface au sol
189.57 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
598 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Construction
Pierre
Style
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Double
Interphone
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/10/2025
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
66 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
35 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Surface de référence
159.05

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DAL'MOLIN Jean-Baptiste

Gérant

0231948802

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