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Référence D61001931

Maison Caen centre-ville 8 pièce(s) 162 m2,
Caen 14000

2 Salle(s) de bain

8 pièce(s)

5 chambre(s)

162 m²

Classe énergie

Emission GES

€649 000 **

€649 000 honoraires inclus €624 000 hors honoraires Honoraires : 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Quartier historique, proche Mairie, maison ancienne du XIXe siècle de caractère, d'environ162 m² habitables (180 m² au sol), comprenant: entrée avec placard, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, grande chambre, wc.
À l'étage : 3 chambres, dressing et rangements, salle de bains, wc séparés.
Au second étage : chambre avec mezzanine, bureau, combles aménagés en chambre d'appoint, salle de bains, wc.
Poutres apparentes, matériaux de qualités. Cour intérieure et grande terrasse à l'étage. Bien rare en plein centre-ville.
Classe énergie D
honoraires charge acquéreur 4%. Sébastien BEGNE - (E.I) Agent Commercial N° RSAC 819782269 - CAEN

** €649 000 honoraires inclus | €624 000 hors honoraires | Honoraires : 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14000
Ville
CAEN
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
649000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2112 EUR

Surfaces

Surface
162 m2

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
156 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
160 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3190 EUR
Surface de référence
162.5

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BEGNE Sébastien

Agent commercial

0231948802

n° RSAC : 819782269

Ville RSAC : CAEN

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