Exclusivité! Au pied des Rives de l'Orne, gare et proche de la Prairie, dans un immeuble bourgeois, splendide appartement type F2 traversant, parfaitement rénové, (parquet d'origine et hauteur sous plafond), comprenant: belle entrée / placards, cuisine équipée/aménagée, séjour avec cheminée plein sud, chambre de 12.6 m² avec placard, salle de douches, wc séparé, buanderie avec lave-linge et chauffe eau électrique vertical à accumulation, huisseries pvc dble vitrage, chauffage individuel, 1 cave et 1 parking privatif complètent ce bien, charges annuelles 1080€, copropriété de 23 lots dont 8 d'habitation, honoraires charge acquéreur 4.7%. Classe énergie D
** €219 900honoraires inclus | €210 000hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
14000
Ville
CAEN
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min
Aspects financiers
Prix
219900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
23
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
1080 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface
50 m2
Surface loi Carrez
50.49 m2
Surface séjour
16.1 m2
Extérieur
Année construction
1950
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Intérieur
Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui
Autres
Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/08/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
106 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
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Biens d'exception
Oui
Découvrez votre futur quartierAvec votre expert BIN - TRANSAC IMMO
Ce bien fait partie d'une copropriété de 23 lots.Les charges annuelles sont de 1080€. Affichage des informations légales : TRANSAC IMMO | Raison sociale : JBA IMMOBILIER | Adresse siège social : 10 Rue Demolombe - 14000 Caen | Siret : 81134299700012 | RCS : Caen | Numero TVA Intracommunautaire : 49811342997 | Forme juridique : SAS | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : GARANT SO.CA.F | Carte T : CPI 1401 2018 000 038 283 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 30 581 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe DUVAL | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 02/10/2018
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Localisation
