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$Exclusivit\u00e9 - campus 1 \/ chu 15\/15$

Référence D61001713

Exclusivité - campus 1 / chu,
Caen 14000

1 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

120 m²

Classe énergie

Emission GES

€479 000 **

€479 000 honoraires inclus €455 000 hors honoraires Honoraires : 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Exclusivité! Coup de coeur assuré pour cette superbe maison située à proximité du campus 1 et du CHU (et 20 minutes à pied de l'hyper centre), chaleureuse et très lumineuse, comprenant 5 pièces principales: entrée, séjour/salon avec poèle à bois, cuisine aménagée, chambre/bureau, wc, et vaste salon en extension donnant sur une grande terrasse à l'abri du vent et bien exposée. Etage: palier, 2 chambres, dressings, sdb avec partie wc/buanderie. Grande dépendance. Travaux d'isolation par l'extérieur, isolation des rampants et remplacement de la couverture en 2023. jardin clos et parfaitement entretenu. honoraires charges acquéreur 5,2%. Classe énergie D

** €479 000 honoraires inclus | €455 000 hors honoraires | Honoraires : 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14000
Ville
CAEN
Secteur
CAMPUS 1/ CHU
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
479000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1463 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface loi Carrez
105.9 m2
Surface terrain
282 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/10/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
130 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
247 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2530 EUR

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