Référence D61001860

BRETTEVILLE SUR ODON,
Bretteville sur odon 14760

4 pièce(s)

3 chambre(s)

139 m²

Classe énergie

Emission GES

€392 000 **

€392 000 honoraires inclus €375 000 hors honoraires Honoraires : 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Maison individuelle de construction traditionnelle, d'une surface d'environ 140 m2 sur une parcelle de 708m2 joliment arboré, et proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus) tout en étant très proche du centre ville de Caen.
Au rez de chaussée: ensemble lumineux avec entrée donnant d'un coté sur un séjour salle a manger d'env 38 m² offrant un balcon terrasse et une vue dégagée, et de l'autre une cuisine indépendante. A ce niveau une salle de bain/lingerie, un wc indépendant. A l'étage un dégagement qui dessert 3 belles chambres, rangements sous combles et armoire. une salle d'eau.
Le tout sur un sous sol total (garage pour 2 voitures, chaufferie, cave et atelier) accessible par l'intérieur.
Honoraires charge acquéreur 4.53%
Classe énergie E

** €392 000 honoraires inclus | €375 000 hors honoraires | Honoraires : 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680€ et 5050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14760
Ville
BRETTEVILLE SUR ODON
Vue
VUE DEGAGEE
Etage
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
392000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
139 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
708 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1967
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Pavillon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double, Garage Fermé, Sous-Sol
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
remise au gout du jour
maison saine
chaudiere a changer et devis a l'appui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
30/10/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/12/2025
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/08/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
310 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
285 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
61 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5050 EUR
Surface de référence
139.6

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PIOCHE Nathalie

Agent commercial

0669475204

n° RSAC : 811342997

Ville RSAC : CAEN

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