Référence D61001898

AXE Caen et Ouistreham,
Benouville 14970

7 pièce(s)

5 chambre(s)

185 m²

Classe énergie

Emission GES

€715 000 **

€715 000 honoraires inclus €685 000 hors honoraires Honoraires : 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Axe Caen - Ouistreham, lotissement résidentiel, superbe contemporaine 2023 de 7 pièces principales d'environ 185 m² habitable, comprenant: Entrée/ placard, spacieuse pièce de vie de 55 m² (+ poèle à granulé) avec cuisine ouverte équipée/aménagée, terrasse plein sud, suite parentale (dressing/sddouche) 27 m², buanderie et garage. Etage: mezzanine donnant sur balcon, 4 chambres, sdb, sddouche. chauffage PAC + clim réversible.
Terrain clos d'environ 730 m².
Prestations de qualités / Classe énergie A
honoraires charge acquéreur 4.38%

** €715 000 honoraires inclus | €685 000 hors honoraires | Honoraires : 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14970
Ville
BENOUVILLE
Secteur
entre Caen et Ouistreham
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
715000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
185 m2
Surface loi Carrez
185.38 m2
Surface séjour
55 m2
Surface terrain
730 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2023
Forme Toiture
Autre
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Très bon
Style
Architecte
Isolation
Laine de verre

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
4
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/04/2025
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
41 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
17 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR
Surface de référence
185.38

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DAL'MOLIN Jean-Baptiste

Gérant

0231948802

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