Référence D61001884

Ensemble immobilier côte Normande,
Douvres la delivrande 14440

28 pièce(s)

950 m²

Classe énergie

Emission GES

€4 326 000 **

€4 326 000 honoraires inclus €4 120 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Bord de mer - proximité de DOUVRES LA DELIVRANDE, bel ensemble immobilier en pleine propriété entièrement réhabilité en 2023, totalisant 28 logements (surface d'environ 950 m²) type F1/F2, et 30 places de parking, le tout vendu loué par bail d'habitation (loi 89) de 6 ans, moyennant un loyer annuel hors charges de 228 000€. Garanties décennale et dommage ouvrage. Résidence sécurisée sur une parcelle clos de murs d'environ 2100 m².
Classe énergie C pour 25 lots et D pour 3 lots.
Bel investissement patrimonial

** €4 326 000 honoraires inclus | €4 120 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 560€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14440
Ville
DOUVRES LA DELIVRANDE

Aspects financiers

Prix
4326000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer mensuel HC
19015 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Charges forfaitaires
710 EUR
Provision sur charges
8524.56 EUR
Loyer charges comprises
9234 EUR
Taxe Foncière
19168 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
950 m2
Surface au sol
1129 m2
Surface terrain
2100 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent

Intérieur

Nombre pièces
28
Nombre niveaux
4
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
30
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/02/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
166 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
72 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR

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DAL'MOLIN Jean-Baptiste

Gérant

0231948802

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