Vous avez la volonté de devenir propriétaire ? Vous souhaitez franchir le pas et acheter un appartement à Caen ? Avant de vous lancer dans l’achat d’un appartement à Caen, vous devez respecter un certain nombre d’étapes : rechercher le bien, rédiger une offre d’achat… Découvrez dans cet article comment mener à bien votre projet point par point.
Rechercher un bien
La première étape incontournable du projet est la recherche du bien immobilier idéal. Sachez qu’elle peut se faire de multiples manières. Vous pouvez consulter les différentes annonces en ligne sur des sites spécialisés. Il vous est également possible de vous faire accompagner par une agence immobilière afin de faciliter votre recherche. Lors d’une visite d’un bien, il est important de se renseigner sur plusieurs points avant de se décider et avant tout, la superficie du bien. Cette information va permettre de calculer le prix de vente au mètre carré et de faire la comparaison aux précédentes transactions conclues dans le même périmètre. Vous devez aussi consulter le diagnostic immobilier pour être renseigné sur la présence d’amiante ou encore le risque d’inondation, en guise d’exemple. Il vous revient aussi de vous renseigner sur le montant des impôts locaux, entre autres, la taxe foncière ou la taxe d’habitation.
La signature d’une promesse de vente
Même si cette étape n’est pas obligatoire, elle est vivement conseillée pour sécuriser la transaction. Effectivement, l’avant-contrat va permettre d’exprimer de manière claire les termes et conditions de ladite vente. Pour établir une promesse de vente, deux possibilités s’offrent à vous. Vous pouvez rédiger un acte sous seing privé avec le vendeur ou faire établir un acte authentique par l’intermédiaire d’un notaire. Si l’appui de ce dernier est facultatif, y avoir recours s’avère être judicieux. Ladite promesse de vente comprend des clauses indispensables à la transaction et engage fermement les deux parties.