Avant de penser à l’achat d’un immeuble, vous ne devez pas minimiser certaines anticipations. Il existe des points primordiaux à connaître avant de prendre une décision. On vous donne quelques astuces pour optimiser l’achat d’un immeuble.
Porter un œil particulier à la structure de l’immeuble
Pour l’achat d’un immeuble à Caen, vous devez vérifier quelques points de structure en priorité. Le premier élément important à vérifier concerne la toiture. Elle est souvent mis à l’écart, voire occultée. Vous devez contrôler l’état de celle-ci depuis l’extérieur et sous les toits. Les fondations doivent être également vérifiées. Il se peut que vous ne pouvez pas acquérir toutes les compétences d’un expert en pathologie de l’immobilier, pourtant, vous pouvez obtenir tout de même des renseignements utiles. En guise d’exemple, si les fondations sont en bois, vous avez la possibilité de vous assurer le côté sain de celui-ci.
Bien visiter toutes les pièces avant de procéder à l’achat de l’immeuble
Voilà un autre critère à ne pas négliger. Vous tomberez parfois sur des propriétaires vendeurs qui ne peuvent pas vous faire visiter le bien en question. Et les raisons peuvent être multiples. Quoi qu’il en soit, vous devez visiter l’immeuble afin de prévoir les éventuels travaux et éviter les déconvenues. Notez qu’il n’existe clairement aucune excuse pour ne pas voir toutes les pièces avant de procéder à l’achat de l’immeuble.
Ne pas sous-estimer le coût des travaux
Dernier critère et loin d’être le moindre : le coût des travaux. Gros œuvre ou rénovation, plomberie, électricité… Vous devez faire attention à ne pas sous-estimer le coût des travaux avant de faire votre proposition d’achat sur un immeuble. Si vous n’êtes pas sûr du prix que cela peut coûter en matière de rénovation, il est plus judicieux de vous faire accompagner d’un professionnel qui va vous donner un premier avis.